Ruim en licht 3-kamerappartement met goed op de zon gelegen balkon. Deze woning ligt op de 7e verdieping. Hierdoor heerlijk vrij uitzicht over de stad. Aan de achterzijde kijk je vrij uit op het 'Het Waterwingebied' met mooie natuurspeeltuin. Houd je van zwemmen? Het nieuwe zwembad Amerena ligt om de hoek evenals diverse sportvoorzieningen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het oude stadscentrum. Met de auto zit je zo op de A-28 en A-1.
Op de begane grond van het complex bevindt zich de eigen fietsenberging, maar ook direct naast het appartement is een extra handige berging te vinden.
INDELING
Begane grond:
Entree met bellentableau, hal, lift en trappenhuis.
7e Verdieping:
Entree met toegang tot slechts 2 appartementen en een extra bergruimte voorzien van elektra.
Indeling appartement:
Ruime en lichte halfopen hal, meterkast, toilet met fonteintje. De daarnaast gelegen eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en douchebak. Fijne, lichte woonkamer waarbij de zijkamer open is gemaakt en thans als eetkamer fungeert. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (zuidwesten) over de volle breedte voorzien van houten terrastegels.
Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koel-/vriescombinatie). Tevens is hier de opstelplaats voor wasmachine en droger. Het warmwater wordt geleverd door een elektrische huurboiler. Tevens aan achterzijde is de slaapkamer gelegen.
Bijzonderheden:
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- lift aanwezig;
- grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- deels voorzien van dubbel glas;
- energielabel D;
- actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 155,25 per maand (inclusief drinkwater en exclusief voorschot blokverwarming € 45,- per maand);
- buiten schilderwerkzaamheden hebben in 2024 plaatsgevonden;
- in de koopakte wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- notaris ter keuze verkoper;
- aanvaarding kan spoedig.
Na de aankoop van ons eerste appartement wederom gekozen voor Van Scherpenzeel Makelaars. Ook nu werden we weer super fijn en professioneel bijgestaan door het team. Met speciale dank aan Marloes en Mirjam voor hun werkzaamheden.
Daarnaast zijn we ook weer erg tevreden over de samenwerking van Van Scherpenzeel Makelaars en de hypotheekshop, waarvoor dank aan Jacco voor het snelle schakelen en snelle nauwkeurige rekensommen voor de financiering..
Lone Moedikdo Moeliono
Na de aankoop van ons eerste a...
10
/10
10
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Het contact met de makelaar is heel goed gegaan. Ze heeft veel kennis van de huidige markt. Al jaren goede ervaringen bij van Scherpenzeel makelaars! Woning is snel verkocht..
Een funda gebruiker
Laan van Soestbergen 11
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Duidelijke informatieverstrekking, ze zijn goed bereikbaar. Als ze niet bereikbaar zijn wordt je snel terug gebeld. Alles is netjes en snel geregeld!.
Een funda gebruiker
Zebraspoor 633
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
9
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Ik heb alle jaren dat ik Utrecht woon gekocht, getaxeerd en verkocht bij Van Scherpenzeel. Ik heb het altijd als bijzonder prettig ervaren. Professioneel maar ook informeel. Ik kan ze zeker aanbevelen..
Niek Braun
Adriaan Mulderstraat 78
9Deskundigheid
8Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
6.8
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Kontakt liep goed, goede kennis van zaken, snelle service, en open dag liep erg goed, beveel deze makelaar aan.
Harry Post
Merelstraat 67
8Deskundigheid
3Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
7
/10
9
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
De makelaar hielp ons geweldig tijdens het proces om het huis van onze tante te verkopen. De hulp bij het verkrijgen van handtekeningen en labels waren goed. ook het kantoorpersoneel was behulpzaam..
Thea Hennevelt-Willemsen
Vasco da Gamalaan 161
8Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
9
/10
9.8
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Vanaf het begin gaven de makelaars Paul en Karel mij veel vertrouwen. Erg deskundig en betrokken.
Ze hebben deze verkoop snel gedaan. Veel dank.
Een funda gebruiker
Croeselaan 247
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Heel fijn contact met makelaars en back office. Heel goed resultaat. Fijne koper. Volgende x weer zelfde kantoor..
Een funda gebruiker
Baanstraat 16 B
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
De samenwerking met de makelaar bij de verkoop van ons huis was zeer prettig. We werden goed geïnformeerd en het contact verliep goed..
Een funda gebruiker
Slootdijk 8
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
De samenwerking met de makelaar bij de verkoop van ons huis was zeer prettig. We werden goed geïnformeerd en het contact verliep goed..
Een funda gebruiker
Slootdijk 8
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
7.8
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
We zijn uitstekend geholpen met de verkoop van ons huis. Wanneer we advies nodig hadden werdt dit netjes beantwoord. Alle afspraken zijn nagekomen. De communicatie was uitstekend; we werden steeds direct en vriendelijk op de hoogte gehouden. Toen de koper om uitstel van de financieringstermijn vroeg heeft de makelaar direct actie ondernomen en de aankoopmakelaar gebeld. De financiering was toen toch nog net op tijd rond. Heel fijn..
Een funda gebruiker
Duivenkamp 300
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
7Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
9
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Professionele makelaar met vriendelijk en deskundig personeel. De opdracht is volledig conform de gemaakte afspraken uitgevoerd..
Een funda gebruiker
Vleutenseweg PP365 0 ong
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.3
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Fijn contact gehad met Paul, eerlijke en transparante communicatie.
Ook goede begeleiding in het hele proces gehad.
Veel dank!.
Maarten van Hoeven
Kortrijk 19 A
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
8.8
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Het contact verliep zeer goed naar tevredenheid Ik heb een goede uitleg gehad van de makelaar en de verkoop verliep zeer vlot .De verkoop van het appartement ging heel snel en de opbrengst was zeer goed..
L.P.C. Verbon
Reiderland 40
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
8.3
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
We zijn goed geholpen door Paul en Karel, ze hebben ons goed op de hoogte gehouden gedurende het hele proces, en hebben ons goed geadviseerd..
